龜山山鶯路華國新村
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龜山房屋專家 華國新村近鳳鳴收租二樓三雅寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
華國新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華國新村
- 格局： 3房(室) 1衛 2陽台
- 總坪數：19.587 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.587 坪
- 土地面積：9.335 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「低總價、高地段」資產，整體而言值得特定族群購買。主要理由在於其地理位置優越且價格親民，對於預算有限但希望擁有三房格局的首購族，或是尋求穩定租金收益的投資者來說，性價比極高。鳳鳴站與國二的交通便利性確保了生活與通勤品質，學區資源也為家庭居住提供了保障。
然而，在決定購入前需特別注意屋齡 43 年帶來的隱憂。建議買房者在簽約前仔細評估房屋結構安全、管線狀況，並預留一筆裝修預備金。若您不介意爬樓梯（二樓對多數人而言尚可接受），且願意承擔老屋維護成本以換取低總價與高實用性，這將是一個極具實用的自住兼投資標的；但若追求新穎裝潢或無障礙設施，則需慎重考慮。
問與答
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簡金雀(仲介，收取服務費)
暱稱：簡金雀
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房仲電話：0955-945673
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龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第158657號
您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
我始終堅持誠實、負責的原則，對每一位客戶都用心去了解他們的需求。
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